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寓小二軟件功能
寓小二app的核心團(tuán)隊(duì)來(lái)自一線互聯(lián)網(wǎng)房企及公寓運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)，深刻理解用戶需求及體驗(yàn)。
寓小二app針對(duì)用戶的需求，產(chǎn)品率先實(shí)現(xiàn)跨平臺(tái) (PC+APP+微信) 管理，每1-2周迭代發(fā)布。截至此版本，已完成3，000+次體驗(yàn)優(yōu)化。搜微信公眾號(hào)"寓小二"了解更多功能。
【待辦提醒】“收租/付租/搬入/退房/預(yù)訂”提醒，任務(wù)式管理出租事務(wù)。
【合同管理】“退租/續(xù)租/重置/刪除/換房”，按運(yùn)營(yíng)流程量身定制。
【預(yù)訂管理】針對(duì)已付定金的租客，設(shè)立預(yù)訂及撤銷預(yù)訂流程。
【免租期設(shè)定】針對(duì)合同(尤其是業(yè)主合同)，設(shè)定不同規(guī)則的復(fù)雜免租期。
【分段租金設(shè)定】針對(duì)租金變動(dòng)的合同，設(shè)定分段租金和快捷租金遞增操作。
【整租/合租切換】針對(duì)分散式房源用戶的整租/合租切換，系統(tǒng)完美兼容。
【提前/延后退租設(shè)定】針對(duì)退租時(shí)間變動(dòng)的租客，設(shè)定計(jì)劃退租時(shí)間，實(shí)時(shí)更新日歷。
【高級(jí)檢索】如：可檢索下個(gè)月即將空出但同時(shí)沒(méi)被預(yù)訂的房源，讓管家隨時(shí)把控房態(tài)。
【抄表】支持按房間抄表，按類別抄表，并支持儀表賬單手動(dòng)分配。
【流水管理】讓每一筆交易都有跡可循，可多維度檢索財(cái)務(wù)流水?dāng)?shù)據(jù)。
【運(yùn)營(yíng)報(bào)表】實(shí)時(shí)展現(xiàn)出房效率、空置率、續(xù)租率、出租均價(jià)等十多項(xiàng)核心運(yùn)營(yíng)指標(biāo)。
【財(cái)務(wù)報(bào)表】實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)租金結(jié)余，其它收支結(jié)余及利潤(rùn)率等。
【管家賬號(hào)】為管家和不同職能員工分配不同權(quán)限，當(dāng)前系統(tǒng)純業(yè)務(wù)權(quán)限已有50種以上。
【長(zhǎng)短租結(jié)合】融入按月/按天的定價(jià)設(shè)置，讓長(zhǎng)短租結(jié)合在一個(gè)系統(tǒng)內(nèi)即可全部完成。
【導(dǎo)入導(dǎo)出】在線批量導(dǎo)入/導(dǎo)出房源及合同，隨時(shí)隨地。
【批量操作】批量編輯房源信息、批量催租、批量通知、批量改名。
【實(shí)時(shí)備份】數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)技術(shù)加密處理，實(shí)時(shí)備份在云端及多臺(tái)服務(wù)器，萬(wàn)無(wú)一失。
【品牌微店】為運(yùn)營(yíng)商打造移動(dòng)端微店，租客/中介可在線完成預(yù)訂。
寓小二系統(tǒng)為以下公寓類型量身定制：
1. 長(zhǎng)租分散式整租公寓、長(zhǎng)租分散式分租 (合租) 公寓;
2. 長(zhǎng)租連鎖獨(dú)棟式公寓;
3. 長(zhǎng)短租結(jié)合公寓。
2000+注冊(cè)用戶，10萬(wàn)+房源，100+發(fā)燒級(jí)運(yùn)營(yíng)商實(shí)時(shí)反饋提升用戶體驗(yàn)。其中多家運(yùn)營(yíng)商為當(dāng)?shù)刂_(kāi)發(fā)商、酒店集團(tuán)及品牌公寓。
“原來(lái)使用Excel管理亂成一團(tuán)，經(jīng)常找不到記錄。從未想過(guò)還可以有一款如此人性化的公寓運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，比想象中好太多，太多的意料之外。繼續(xù)期待更多意外!”
-成都某品牌公寓
“使用寓小二之前，從沒(méi)有財(cái)務(wù)管理的概念。做了這么多年，掙了多少完全無(wú)頭緒。寓小二是一個(gè)過(guò)濾器，數(shù)據(jù)一進(jìn)一出，煥然一新，現(xiàn)在6個(gè)人管理500個(gè)房子妥妥的!”
-上海某分散式公寓二房東
“用了寓小二系統(tǒng)，所有的客戶都覺(jué)得我們高大上，和客戶的各種交接便捷太多，帶著手機(jī)就能全部處理!”
-廣州某知名涉外公寓
寓小二軟件特色
安全——頂級(jí)互聯(lián)網(wǎng)安全團(tuán)隊(duì)打造的第三方數(shù)據(jù)管理平臺(tái)， 保障安全性。
高效--租客狀態(tài)一目了然， 定時(shí)提醒， 一鍵生成收租單。
實(shí)時(shí)備份——提供云技術(shù)和數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)備份的靈活性， 讓你的管理永無(wú)后顧之憂。
跨終端管理——提供 Web+App+微信 的多終端管理方案， 讓你隨時(shí)隨地掌握出租狀態(tài)， 提升運(yùn)營(yíng)管理效率。
對(duì)接智能硬件——全面、開(kāi)放、集成的解決方案， 開(kāi)放API可對(duì)接智能門鎖、智能電表、支付寶及銀行系統(tǒng)等， 實(shí)現(xiàn)公寓管理智能化。
統(tǒng)計(jì)分析——?dú)v史收/支記錄， 應(yīng)收/應(yīng)付款， 按時(shí)間維度和房客維度全局展示做最聰明的公寓運(yùn)營(yíng)者。
快速迭代——聆聽(tīng)用戶的聲音， 用互聯(lián)網(wǎng)的開(kāi)發(fā)模式打造產(chǎn)品， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的裂變迭代。 每周版本更新， 敬請(qǐng)期待。
讓協(xié)作隨時(shí)隨地——提供 Web+App+PC+微信的全平臺(tái)管理方案， 讓你隨時(shí)隨地掌握出租動(dòng)態(tài)， 提升運(yùn)營(yíng)管理效率。
寓小二更新日志
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