系統(tǒng)在遵守評估工作的規(guī)范性和專業(yè)性的基礎(chǔ)上,盡可能地減少操作的步驟,降低操作難度。友好的界面,明朗獨立的功能菜單更容易操作。具有極強的實際操作性,適用于各種企業(yè)資產(chǎn)評估。在同類資產(chǎn)評估軟件中其強大性能是不多見的。評估人員可在短時間內(nèi)掌握本系統(tǒng)。
更新日期:2014年5月5日
一、主要功能:
申報數(shù)據(jù)采集:
1、申報數(shù)據(jù)采集——系統(tǒng)允許創(chuàng)建評估表,用戶可將新創(chuàng)建的評估申報表存盤拷貝給被評估單位用于填制被評估單位的電子申報表。
2、數(shù)據(jù)導(dǎo)入——可以從創(chuàng)建的評估申報表中導(dǎo)入。表格還支持多人分別填報。用戶收到上報數(shù)據(jù)后可立即導(dǎo)入系統(tǒng),確保了用戶數(shù)據(jù)的規(guī)范性、準(zhǔn)確性,從而大大減少了評估人員的工作負擔(dān)。
3、自動生成評估報告和評估說明的數(shù)據(jù)——可將匯總表內(nèi)的計算結(jié)果數(shù)據(jù)同評估報告和評估說明書等文檔進行鏈接,一旦評估結(jié)果有所調(diào)整,只需“刷新文檔數(shù)據(jù)”即可達到調(diào)整目的,避免出錯并減低了工作強度。
4、靈活的明細表列——可以自由調(diào)整明細表的列內(nèi)容,可以添加、修改、刪除列而不影響系統(tǒng)匯總;并允許用戶插入空表而進行自定義評估表,從而可以輕松應(yīng)付不同的復(fù)雜各種項目。這對用戶提供了無限的權(quán)限和方便。
5、數(shù)據(jù)備份——系統(tǒng)允許用戶利用該功能將項目表中的數(shù)據(jù)導(dǎo)出一個新的Excel表中,且數(shù)據(jù)體積非常小,用戶可以將其備份至任意的硬盤上,當(dāng)因人為的或者其他客觀的原因?qū)е略u估項目表(Excel)崩潰時。用戶可以新建項目表通過使用本系統(tǒng)的“數(shù)據(jù)導(dǎo)入”
功能將該備份的文件數(shù)據(jù)恢復(fù)到新建的項目表中。
6、價格查詢——最讓用戶感到繁雜的工作可能就是評估過程中遇到的大量機器設(shè)備的尋價問題,而這一點正是本系統(tǒng)力求解決的問題。強大的價格查詢功能允許用戶精確或模糊的查找,并允許將查詢結(jié)果任意插入到表格中;用戶可以將日常采集到的數(shù)據(jù)不斷加到
數(shù)據(jù)庫中,以備以后查詢。
7、自動生成往來詢證函——用戶在評定估算階段中,常常需要大量的往來詢證,銀行、往來等手工發(fā)函非常麻煩。本系統(tǒng)提供了在評定估算階段批量的生成往來詢證函。無疑這將提高無限的工作效率。
8、快速評估——為了更好的提高工作效率,本系統(tǒng)增加了“快速評估”功能,可以實現(xiàn)由賬面值快速的過渡到評估值,對于一些流動資產(chǎn)和負債,在無多大的調(diào)整下使用本功能將無限提高用戶的工作效率。非常實用。
9、生成計算表——本系統(tǒng)更加側(cè)重與評定估算階段,即允許用戶在對固定資產(chǎn)如房屋建筑物、設(shè)備及車輛等自動生成計算表,生成的計算表自動錄入評估表中基本信息,自動的內(nèi)置公式,只需給定簡單的參數(shù)評估價值即可自動完成。評估人員可以批量或者單個生成計算表,該評估結(jié)果均可返回評估項目表。該強大的功能是其他評估軟件所不具備的。
10、年限成新率——系統(tǒng)針對“成本-投資性房地產(chǎn)、房屋建筑物、構(gòu)筑物、管道溝槽、機器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備”這七個科目可以快速的在成新率單元格快速列出年限成新率。
11、重分類負值調(diào)整——強大的重分類功能允許評估人員對所有科目均能自由重分類。因為在客戶填報申報表時往往不是很規(guī)范,比如歸屬于電子設(shè)備卻誤填入了機器設(shè)備科目,這時評估人員可以使用本功能輕松的進行調(diào)整。
12、圖表分析——主要是流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)賬面資產(chǎn)和評估價值的合計數(shù)分析各自所占比例和金額,并以圖表的方式直觀的反映出來。項目負責(zé)人可用該功能從整個項目的角度進行分析,以降低評估風(fēng)險。
13、添加照片與查看照片功能——適用于實物類資產(chǎn)。例如房屋建筑物科目,評估人員可以將現(xiàn)場勘查的照片添加到項目表中,便于在評定估算階段隨時調(diào)用查看。
14、系統(tǒng)提供了強大靈活的套打評估明細表功能,可方便的將明細表或匯總表打印出來。
15、合并匯總——強大的匯總功能使您輕松對多家分支機構(gòu)進行匯總。在實際評估操作中,有時并不想把所有分支機構(gòu)的評估明細表導(dǎo)入到一個項目中。只想得到一個匯總結(jié)果,這就需要用到本系統(tǒng)的匯總功能,最高可達98家。
16、工作底稿——系統(tǒng)提供了管理類和操作類及清查類底稿表格,該功能主要是將評估底稿系統(tǒng)的部分功能移植整合到評估系統(tǒng)中。這主要方便評估人員在評定估算某科目時直接調(diào)用該底稿表格,例如在評定“房屋建筑物”科目給定評估價值時,用戶可能想直接在生成底稿歸檔時的評估步驟及復(fù)核表,或者像直接調(diào)用某計算表或其他常用功能。這時該功能就非常的快捷便利。這要比事后在補充評估底稿來說評估流程沒有逆置,同時也節(jié)省了太多的時間。
二、系統(tǒng)特點:
設(shè)計規(guī)范、專業(yè)性強——在深入分析資產(chǎn)評估行業(yè)需求和特點的基礎(chǔ)上,中評協(xié)[2008]160號中國資產(chǎn)評估協(xié)會關(guān)于印發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》的要求編制。
開放性、靈活性強——在規(guī)范性的同時,用戶可以自主的取消項目表的保護進而可以對各種格式、計算公式、打印格式、文檔等進行調(diào)整修改。進行項目數(shù)據(jù)的導(dǎo)入、導(dǎo)出、合并。
可靠性、安全性高——軟件經(jīng)過多家評估機構(gòu)長期測試應(yīng)用,證明系統(tǒng)運行高效可靠。
易用性、實用性強——在長期實踐的基礎(chǔ)上充分考慮了用戶的使用需求,在廣大評估人員所熟悉的EXCEL電子表格及WORD文字處理系統(tǒng)基礎(chǔ)上進行的開發(fā),系統(tǒng)向用戶提供了友好的使用界面,獨特的功能菜單以向?qū)У男问揭龑?dǎo)用戶,確保評估人員能夠打開即可學(xué)會使用。
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